查看：11702     * 貼子主題：地鐵開通將縮小房?jī)r(jià)南北差距

[size=7][color=#003399][b]一年后，李滄以南區(qū)域均價(jià)3萬(wàn)，城陽(yáng)2.5萬(wàn)，即墨2萬(wàn)。五年后各加1萬(wàn)。[/b][/color][/size]

[quote]租售比已經(jīng)達(dá)到一百比一了，這個(gè)價(jià)位很難再持續(xù)攀升下去，現(xiàn)在的行情和零八年非常非常相似。即墨現(xiàn)在已經(jīng)連長(zhǎng)兩年均價(jià)翻了兩倍，今后會(huì)有一個(gè)沉淀期，大概在明年就會(huì)出現(xiàn)。還有一點(diǎn)就是兩年限售第一批房子開始解禁上市。獲利套現(xiàn)的會(huì)吐很多房源出來(lái)。目前市場(chǎng)連剛需都被擠壓掉了。只剩下傳花鼓的投資者在玩。[/quote]
今年的峰會(huì)，極大地改善了市區(qū)的環(huán)境，配套也在提升；即墨與市區(qū)的差距只會(huì)越來(lái)越小。青島的房?jī)r(jià)相比杭州 南京還不算高，所以還會(huì)有外地投資者過(guò)來(lái)炒，直到?jīng)]有套利空間。
還有就是房產(chǎn)稅是否會(huì)落地，具體的細(xì)則是怎樣的。剛需盤，學(xué)區(qū)房，價(jià)格會(huì)繼續(xù)堅(jiān)挺。郊區(qū)度假盤可能會(huì)受到壓力。

炒房團(tuán)一是炒走勢(shì)，二是賺地區(qū)差。不合理的地區(qū)差本地人往往看不見