Post By：2018/3/28 9:59:24
去年有一段時(shí)間，即墨房價(jià)飛漲，
后來經(jīng)過調(diào)控現(xiàn)在基本穩(wěn)定了，
很多人都在后悔，為什么沒早點(diǎn)買房？
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而在樓市一波波變化中
我們普通人，關(guān)心的就一件事
[b]“房價(jià)，到底走勢如何”[/b]
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近日，住建部透露了
影響樓市的幾個(gè)大變化
2018年的房價(jià)，好消息爆棚
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推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施
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按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則
推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施
對工商業(yè)房地產(chǎn)和
個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅
適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度
而這意味房地產(chǎn)稅開征范圍和征收方式已明確
[b][/b]
明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表
該文章末尾還說到
力爭在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)
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結(jié)合3月4日人大新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言人的回應(yīng)
明確三點(diǎn)：房地產(chǎn)稅立法是人大的重要任務(wù)
落實(shí)稅收法定原則已明確改革路線圖和時(shí)間表
2020年是時(shí)間點(diǎn)
全國不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成
信息互通，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅施行的第一步
目前全國的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成
接下來就是立法和配套措施的出臺
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房地產(chǎn)稅，如何公平
目前全國的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成
很多專家學(xué)者，委員秉持的態(tài)度是：
個(gè)人住宅超過兩套、三套住房可能才會(huì)被征稅
在此基礎(chǔ)上：
第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平，你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
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2018年將針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策
滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房
這無疑給房地產(chǎn)市場打了一針強(qiáng)心劑
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2018調(diào)控力度不會(huì)松動(dòng)
住建部部長王蒙徽：
堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松
完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制
保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性
進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任
差異化調(diào)控，拒絕一刀切
對于剛需族和準(zhǔn)備以小換大的家庭來說
政策導(dǎo)向上有所傾斜
2018年將針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策
對于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持
對投機(jī)性炒房要大力限制
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對于首套剛需房
2018年很可能會(huì)在政策上給予
首套房、改善需求者以傾斜
例如下調(diào)住房信貸利率
加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等
對于炒房者
一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源
二是阻擋他們進(jìn)場繼續(xù)炒房
（比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款
利率提高、社保繳納等）
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不得拒絕公積金貸款
很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬
明明有公積金，可以辦理低利率貸款
但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用
針對這一現(xiàn)象住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》
維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益
從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品房時(shí)，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提供辦理住房公積金貸款過程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。
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什么是共有產(chǎn)權(quán)住房呢？
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房
那么購房人在購買時(shí)就可以支付較少的房款
買下一套自住的房屋
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[b][color=#363232]共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？[/color][/b]
[b][color=#363232]屬于�。�！[/color][/b]
[b]買房初期：[/b]這個(gè)房子的費(fèi)用由購房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)
[b]買房之后：[/b]隨著購房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)
簡單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子
但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有
將來有錢了，可以把產(chǎn)權(quán)都買回來！
對于暫時(shí)買不起房的人，實(shí)在是一特大利好！
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最近小編還聽說，
未來的房子可以3D“打印”了！
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看看蘇州這個(gè)別墅
售價(jià)8000萬的別墅，3D打印只要100多萬
1天時(shí)間完成，效率高速度快造價(jià)低▼
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[color=#FF0000][b]未來老百姓買房子也許會(huì)越來越輕松，[/b][/color]
[color=#FF0000][b]大家翹首以盼吧！[/b][/color]
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