小波浪的個人空間

“本來10月31日房子就要交付了，可開發(fā)商卻說要延期交付，計劃全打亂了�！苯�日，市民王先生反映，青島即墨華僑城歡樂蓮泉原定于2022年10月31日交付，但近日開發(fā)商卻向業(yè)主們發(fā)出了一則延期交付的通知書，且至今延期交付的原因及交付時間并不明確。開發(fā)商青島華僑城投資有限公司告訴信網(wǎng)（0532-80889431），前期受疫情影響致施工延期，目前小區(qū)樓座主體施工完成，已在驗收收尾階段，預(yù)計將于12月底前交付。
市民王先生告訴記者，2020年，他在即墨華僑城歡樂蓮泉項目購買了一處新房，按照合同約定，應(yīng)在2022年10月31日前交付。但就在交房日前幾天，開發(fā)商卻給業(yè)主們致電表示將延期交付，“電話里，延期交付原因、何時交付？工作人員都避而不談�！毕肫鸾鼉赡昶渌�房地產(chǎn)項目資金鏈斷裂，質(zhì)量不過關(guān)等新聞，這讓王先生很忐忑。
“本來想著交付后，趁著天氣還沒完全變冷，安排裝修公司進場裝修，來年就能入住，這下計劃全都打亂了�！蓖跸壬�告訴信網(wǎng)，事后他曾去過小區(qū)，雖然樓座主體已經(jīng)完工，但綠化、路面等仍未完工。他希望開發(fā)商能盡快就延期交房一事給業(yè)主一個說法。
據(jù)悉，青島即墨華僑城歡樂蓮泉開發(fā)商為青島華僑城投資有限公司。11月17日，就延期交付一事，工作人員表示前期受疫情及防控政策措施影響，存在施工材料短缺、物資不足、施工人員及項目停工等不可抗力情況，目前樓座主體均已完工，項目已進入收尾及驗收準備階段。
信網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，2020年3月山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌推進住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的實施意見》，但與其他地區(qū)的不同的是，《意見》中并沒有明確延展期的時間，只規(guī)定“因疫情影響不能按時完成竣工綜合驗收備案和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實際情況合理順延交房日期”。
對于合同延期交付違約金部分，青島華僑城投資有限公司工作人員表示，疫情屬于不可抗力，在與業(yè)主的購房合同中，因為不可抗力造成的延期交付，開發(fā)商不承擔違約責(zé)任。這也意味著業(yè)主不能因為疫情的原因向開發(fā)商主張索要延期交付的違約金賠償�！绊椖款A(yù)計在12月底前交付，收尾階段我們將進行整個小區(qū)的品質(zhì)提升，給業(yè)主們交付滿意的房源�！�