短視頻平臺(tái)驚現(xiàn)大量“跳樓價(jià)”房產(chǎn)，當(dāng)心中介發(fā)布虛假房源設(shè)陷阱

近來(lái)，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了不少“介紹房源的短視頻”，這些房源往往號(hào)稱(chēng)“地段好”“拎包入住”，并且價(jià)格還遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。那么這些“低價(jià)好房”真的存在嗎？博主發(fā)布視頻的目的真的是為了賣(mài)房子嗎？

短視頻平臺(tái)驚現(xiàn)大量“跳樓價(jià)”房產(chǎn) 小心是陷阱

記者在多個(gè)社交平臺(tái)均發(fā)現(xiàn)了類(lèi)似視頻，以靠近地鐵、低總價(jià)、產(chǎn)權(quán)房等為標(biāo)題，吸引用戶(hù)點(diǎn)擊，而視頻中展示的，多數(shù)是面積大、裝修豪華的房屋。記者點(diǎn)擊預(yù)約后，不久就有中介打來(lái)電話，然而當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)視頻中的房源情況時(shí)，中介卻明確表示不存在。

記者了解到，賬號(hào)運(yùn)營(yíng)人員通過(guò)評(píng)論、后臺(tái)私信等功能聯(lián)系上用戶(hù)后，往往會(huì)告訴消費(fèi)者房源已出售，并推薦其他房源。此外，記者發(fā)現(xiàn)部分賬號(hào)獲取客戶(hù)聯(lián)系方式后，還存在倒賣(mài)信息的行為，聯(lián)系記者的中介承認(rèn)，客戶(hù)信息是通過(guò)特定渠道購(gòu)買(mǎi)的。

專(zhuān)家告訴記者，短視頻中的房源內(nèi)容如果是虛構(gòu)存在、偽造價(jià)格、夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況，且具有商業(yè)推廣性質(zhì)的，便構(gòu)成虛假?gòu)V告。發(fā)布虛假?gòu)V告引流、倒賣(mài)個(gè)人信息的行為，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，同時(shí)也擾亂了正常的市場(chǎng)秩序。

上海定達(dá)律師事務(wù)所律師 李群：博主在獲取用戶(hù)的個(gè)人信息以后轉(zhuǎn)賣(mài)中介，這種行為可能構(gòu)成非法買(mǎi)賣(mài)公民個(gè)人信息。按照刑法的相關(guān)規(guī)定，數(shù)量達(dá)到5000條以上，或者違法所得5000元以上，可能受到刑法的相關(guān)處罰。根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度會(huì)分成兩檔量刑，分別是三年以下，和三到七年有期徒刑。

上海：房產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)多個(gè)平臺(tái)賬號(hào) 用于發(fā)布虛假房源視頻

短視頻博主通過(guò)發(fā)布虛假房源信息“引流”，獲取客戶(hù)信息后，或推銷(xiāo)其他房源，或倒賣(mài)信息來(lái)獲利，這樣的行為已經(jīng)被監(jiān)管部門(mén)關(guān)注。近日，上海一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其員工申某，就收到了上海市奉賢區(qū)城管局發(fā)出的行政處罰決定書(shū)。

某平臺(tái)上發(fā)布的一條房源視頻引起了廣泛關(guān)注，播放量高達(dá)7.3萬(wàn)次，閱讀量5.7萬(wàn)次，后臺(tái)收到了51名平臺(tái)用戶(hù)的私信咨詢(xún)。上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，視頻中“197萬(wàn)市中心兩房”“上海總價(jià)39萬(wàn)獨(dú)立產(chǎn)證”等房源信息并不屬實(shí)，且發(fā)布這個(gè)視頻的中介公司，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上注冊(cè)了多個(gè)賬號(hào)，由該公司員工申某統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)。

上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì)機(jī)動(dòng)中隊(duì)分隊(duì)長(zhǎng) 王雪峰：申某從互聯(lián)網(wǎng)上，下載其他無(wú)關(guān)房屋的照片、視頻，進(jìn)行剪輯拼接，制作了二十余條虛假虛構(gòu)的房源視頻。同時(shí)配以公寓、大平層、不限購(gòu)和超低價(jià)等誤導(dǎo)性描述進(jìn)行發(fā)布。

進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事中介公司對(duì)員工申某弄虛作假，在社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布虛假房源信息的違法行為心知肚明，目的就是為了吸引流量、獲得關(guān)注，向前來(lái)咨詢(xún)的平臺(tái)用戶(hù)推銷(xiāo)其他房源來(lái)謀取利益。

上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì)機(jī)動(dòng)中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng) 沈佳亮：通常要求添加用戶(hù)的微信、電話號(hào)碼等，隨后告知消費(fèi)者虛假房源已出售，并推薦其他真實(shí)的房源，誘導(dǎo)消費(fèi)者到線下進(jìn)行交易，并支付定金或中介費(fèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按抽傭分成，謀取非法利益。

近日，上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局依法認(rèn)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其員工申某存在以隱瞞、欺詐的不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的違法行為，對(duì)涉案公司和申某分別作出罰款人民幣3萬(wàn)元和1萬(wàn)元的行政處罰。目前，城管執(zhí)法局的處罰信息已移交至上海市房屋管理局，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步取消該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)簽資格。

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》